Mutuo Domus Variabile è flessibile
Mutuo Domus Variabile è un mutuo Intesa Sanpaolo ipotecario a tasso variabile, flessibile e modulare, che offre una rata sempre allineata ai tassi di mercato. Il tasso di interesse del mutuo e le rate variano di mese in mese permettendoti di beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, assumendo però il rischio di un aumento delle condizioni. Offre la possibilità di comporre liberamente la soluzione di mutuo più in linea con le tue esigenze specifiche, ed infatti puoi scegliere uno tra i seguenti piani di rimborso:
Piano Base
Il Piano Base si caratterizza per il tasso di interesse e la rata di ammortamento che variano periodicamente in funzione dell'andamento del parametro di indicizzazione stabilito contrattualmente.
Multiopzione
Permette di personalizzare il piano di ammortamento modificando nel tempo la tipologia di tasso scelta inizialmente. Infatti il tasso di interesse, variabile per il primo periodo, può cambiare o restare tale a scadenze o a condizioni stabilite nel contratto. Il Multiopzione è disponibile nelle varianti Triennale e Quinquennale: l'ammortamento del mutuo inizia a tasso fisso e puoi scegliere gratuitamente, ogni 3 o 5 anni, il tasso di ammortamento, fisso o variabile, per il periodo successivo.
Bilanciato
Il Piano Bilanciato permette di combinare la flessibilità del tasso variabile con la sicurezza del fisso. Al momento della richiesta, infatti, puoi scegliere la quota di mutuo finanziato a tasso variabile e quella a tasso fisso, secondo differenti combinazioni:
- 70% quota a tasso variabile e 30% quota a tasso fisso
- 60% quota a tasso variabile e 40% quota a tasso fisso
Piano Base Light
Questo piano di rimborso è attivabile solo se hai meno di 35 anni e acquisti la prima casa.
- un tasso di interesse definito all'erogazione del mutuo e immutato per tutta la durata del finanziamento, che regola sia il periodo di preammortamento sia quello successivo di ammortamento
- un periodo di preammortamento durante il quale paghi rate mensili costanti composte da soli interessi;
- un periodo di ammortamento, a partire dal quale si comincia a rimborsare il capitale e si pagano quindi rate mensili costanti composte da quota capitale e quota interessi
- alla fine del periodo di preammortamento la rata aumenta poiché il cliente comincia a rimborsare anche la quota capitale; l'importo dell'aumento dipende dalla durata complessiva del mutuo e da quanto questa è ripartita tra preammortamento e ammortamento.
Calcolo mutuo Intesa Sanpaolo
Mutuo Domus Intesa Sanpaolo è la soluzione ideale per acquistare casa. L'importo minimo finanziabile è pari a € 30.000 e l'importo massimo è pari all'80% del valore dell'immobile.
Esempio di calcolo di un mutuo di € 100.000,00 per l'acquisto di un immobile del valore di € 200.000,00 con rimborso in 20 anni. I dati sono riportati dal foglio informativo disponibile sul sito internet dell'istituto bancario, aggiornati ad agosto 2016.
| Tipologia del mutuo | Tasso variabile |
| Importo richiesto | € 100.000 |
| Valore immobile | € 200.000 |
| Durata | 20 anni |
| TAEG | 1,17% |
| TAN variabile | 0,93% |
| Spese istruttoria | € 400,00 |
| Spese perizia | € 320,00 |
| Spese Assicurazione | € 600,00 |
| Imposta sostitutiva | € 250,00 |
| Importo rata mensile | € 459,31 |
Mutuo Domus Variabile è online
Le quietanze di pagamento e gli altri documenti sono sempre a disposizione sul sito della banca online. L'invio dei documenti online ai sensi di legge è gratuito, mentre l'invio online degli avvisi di scadenza e delle quitanze di pagamento costa solo 1 euro al mese.
Mutuo Domus Variabile è senza penali
Rimborsare anticipatamente il mutuo, in tutto o in parte, è un'ipotesi da valutare sempre seriamente, visto che comporta il risparmio di tutti gli interessi non ancora maturati. In questa considerazione, però, bisogna considerare la penale di estinzione anticipata: un importo stabilito dal contratto di mutuo che varia con la somma anticipatamente estinta.
Per questo mutuo Intesa Sanpaolo, invece, non è dovuta nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.
Mutuo Domus Variabile è rapido
Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi solari (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo). L'erogazione del finanziamento avviene mediante accredito su conto corrente presso la banca erogante o presso altra banca o per cassa.
Mutuo Domus Variabile è sicuro
Il mutuo prevede l'assicurazione dell'immobile su cui è iscritta l'ipoteca contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento. Si può acquisire la copertura assicurativa con qualunque compagnia di assicurazioni. La polizza dovrà essere vincolata a favore della banca.
Inoltre è possibile stipulare la polizza facoltativa ProteggiMutuo per i clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo.