Mutuo per ristrutturazione Intesa San Paolo
Mutuo Domus per ristrutturare casa di Intesa San Paolo è la soluzione ideale per ristrutturare la tua casa. Può essere scelto a tasso fisso oppure a tasso variabile.
Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da un'elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ciascuna esigenza.
Puoi ottenere oltre 100.000 euro in base all'entita dei lavori. La durata massima del finanziamento può arrivare a 30 anni. La percentuale dei costi dei lavori coperta dal finanziamento per ristrutturazioni che richiedono concessione edilizia può arrivare sino all'80%. Il calcolo della rata, i tassi e le spese aggiuntive (istruttoria, perizia etc.) sono le medesime del Mutuo Domus finalizzato all'acquisto della casa.
Tasso fisso
Mutuo Domus ristrutturazione a tasso Fisso è un mutuo ristrutturazione a tasso fisso, flessibile e modulare, pensato per i chi privilegia la stabilità delle rate. In relazione alla tue esigenze, puoi scegliere uno tra i seguenti piani di rimborso:
Piano Base (Mutuo Domus ristrutturazione a tasso fisso)
Un mutuo con tasso, durata e rata che rimangono costanti fino alla conclusione del finanziamento.
Multiopzione (Mutuo a tasso misto)
Permette di personalizzare il piano di ammortamento modificando nel tempo la tipologia di tasso scelta inizialmente. Infatti il tasso di interesse, fisso per il primo periodo, può cambiare o restare tale a scadenze o a condizioni stabilite nel contratto.
L'ammortamento del mutuo inizia a tasso fisso e puoi scegliere gratuitamente, ogni 3 o 5 anni, il tasso di ammortamento, fisso o variabile, per il periodo successivo.
Piano Bilanciato (Mutuo a due tipi di tasso)
Il Piano Bilanciato permette di combinare la sicurezza del tasso fisso con la flessibilità del variabile. Al momento della richiesta, infatti, puoi scegliere la quota di mutuo finanziato a tasso fisso e quella a tasso variabile, secondo differenti combinazioni:
- 70% quota a tasso fisso e 30% quota a tasso variabile
- 60% quota a tasso fisso e 40% quota a tasso variabile
- 50% quota a tasso fisso e 50% quota a tasso variabile
Tasso Variabile
Mutuo Domus ristrutturazione a tasso variabile offre una rata sempre allineata ai tassi di mercato. Il tasso di interesse del mutuo e le rate variano di mese in mese permettendoti di beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, assumendo il rischio di un aumento delle condizioni.
Piano Base (Mutuo Domus ristrutturazione a tasso variabile)
Il piano base si caratterizza per il tasso di interesse e la rata di ammortamento che variano periodicamente in funzione dell'andamento del parametro di indicizzazione stabilito contrattualmente.
Multiopzione (Mutuo a tasso misto)
Permette di personalizzare il piano di ammortamento modificando nel tempo la tipologia di tasso scelta inizialmente. Infatti il tasso di interesse, variabile per il primo periodo, può cambiare o restare tale a scadenze o a condizioni stabilite nel contratto.
Il Multiopzione è disponibile nelle varianti Triennale e Quinquennale: l'ammortamento del mutuo inizia a tasso fisso e puoi scegliere gratuitamente, ogni 3 o 5 anni, il tasso di ammortamento, fisso o variabile, per il periodo successivo.
Piano Bilanciato (Mutuo a due tipi di tasso)
Il Piano Bilanciato permette di combinare la sicurezza del tasso fisso con la flessibilità del variabile. Al momento della richiesta, infatti, puoi scegliere la quota di mutuo finanziato a tasso fisso e quella a tasso variabile, secondo differenti combinazioni:
- 70% quota a tasso variabile e 30% quota a tasso fisso
- 60% quota a tasso variabile e 40% quota a tasso fisso
Importi e caratteristiche
L'importo minimo finanziabile è pari a € 30.000, l'importo massimo può superare i 100.000 euro in base all'entità dei lavori. Dopo i primi due anni di pagamenti regolari, puoi richiedere la sospensione di una o più rate per 3 volte per le piccole ristrutturazioni se hai acquistato le opzioni di flessibilità.
Flessibilità
Possibilità di sospensione della rata per sei mesi per tre volte nel corso dell'ammortamento come anche di rata di soli interessi e rimborso del capitale a blocchi.
Spese di istruttoria
In base alla percentuale del valore dell'immobile finanziato:
- da 400 euro a 900 euro in caso di piccola ristrutturazione
- 900 euro in caso di ristrutturazione
Spese di perizia
- da 320 a 4.450 euro in base all’importo del mutuo
Penale di estinzione
- nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale o totale
Imposta sostitutiva
- 0,25% in caso di acquisto della prima casa
- 2% negli altri casi
Polizza Incendio obbligatoria
- Il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine.
Ai fini della copertura assicurativa richiesta, la Banca propone la polizza Incendio Mutui, un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. che copre l'immobile su cui è iscritta l'ipoteca contro i danni causati da incendio, fulmine, scoppio dell'abitazione ad uso civile per tutta la durata del finanziamento. La polizza, vincolata a favore della banca per una durata uguale a quella del finanziamento, ha un costo pari a 0,185 per mille sulla somma assicurata, che dovrà essere pari all'80% del valore commerciale del fabbricato in perizia, moltiplicato per gli anni di durata del mutuo. La polizza include un "complemento di garanzia" che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell'eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell'immobile.
Polizza facoltativa ProteggiMutuo
I Clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo, possono scegliere la Polizza ProteggiMutuo, distribuita dalla Banca. Il premio della polizza (premio unico) è calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di:
- durata della polizza
- differenza in anni tra la scadenza del mutuo e la scadenza della polizza
- importo del capitale richiesto
- età del cliente al momento della sottoscrizione della polizza (solo per garanzia decesso)