Mutuo Domus Fisso è flessibile
Mutuo Domus Fisso è un mutuo Intesa Sanpaolo ipotecario a tasso fisso, flessibile e modulare, pensato per i chi privilegia la certezza della rata, sebbene con diversi gradi di intensità. È caratterizzato da un'elevata personalizzazione grazie alla possibilità di comporre liberamente la soluzione di mutuo più in linea con le tue esigenze specifiche, ed infatti puoi scegliere uno tra i seguenti piani di rimborso:
· Piano Base
Un mutuo con tasso, durata e rata che rimangono costanti fino alla conclusione del finanziamento.
· Multiopzione
Permette di personalizzare il piano di ammortamento modificando nel tempo la tipologia di tasso scelta inizialmente. Infatti il tasso di interesse, fisso per il primo periodo, può cambiare o restare tale a scadenze o a condizioni stabilite nel contratto. Il Multiopzione è disponibile nelle varianti Triennale e Quinquennale: l'ammortamento del mutuo inizia a tasso fisso e puoi scegliere gratuitamente, ogni 3 o 5 anni, il tasso di ammortamento, fisso o variabile, per il periodo successivo.
· Bilanciato
Il Piano Bilanciato permette di combinare la sicurezza del tasso fisso con la flessibilità del variabile. Al momento della richiesta, infatti, puoi scegliere la quota di mutuo finanziato a tasso fisso e quella a tasso variabile, secondo differenti combinazioni:
- 70% quota a tasso fisso e 30% quota a tasso variabile
- 60% quota a tasso fisso e 40% quota a tasso variabile
- 50% quota a tasso fisso e 50% quota a tasso variabile
· Piano Base Light
Questo piano di rimborso è attivabile solo se hai meno di 35 anni e acquisti la prima casa.
- un tasso di interesse definito all'erogazione del mutuo e immutato per tutta la durata del finanziamento, che regola sia il periodo di preammortamento sia quello successivo di ammortamento
- un periodo di preammortamento durante il quale paghi rate mensili costanti composte da soli interessi;
- un periodo di ammortamento, a partire dal quale si comincia a rimborsare il capitale e si pagano quindi rate mensili costanti composte da quota capitale e quota interessi
- alla fine del periodo di preammortamento la rata aumenta poiché il cliente comincia a rimborsare anche la quota capitale; l'importo dell'aumento dipende dalla durata complessiva del mutuo e da quanto questa è ripartita tra preammortamento e ammortamento.
Calcolo mutuo Intesa Sanpaolo
Mutuo Domus Intesa Sanpaolo è la soluzione ideale per acquistare casa. L'importo minimo finanziabile è pari a € 30.000 e l'importo massimo è pari all'80% del valore dell'immobile.
Esempio di calcolo di un mutuo di € 100.000,00 per l'acquisto di un immobile del valore di € 200.000,00 con rimborso in 20 anni. I dati sono riportati dal foglio informativo disponibile sul sito internet dell'istituto bancario, aggiornati ad agosto 2016.
| Tipologia del mutuo | Tasso fisso |
| Importo richiesto | € 100.000 |
| Valore immobile | € 200.000 |
| Durata | 20 anni |
| TAEG | 1,82% |
| TAN | 1,60% |
| Spese istruttoria | € 400,00 |
| Spese perizia | € 320,00 |
| Spese Assicurazione | € 600,00 |
| Imposta sostitutiva | € 250,00 |
| Importo rata mensile | € 487,16 |
Mutuo Domus Fisso è online
Le quietanze di pagamento e gli altri documenti sono sempre a disposizione sul sito della banca online. L'invio dei documenti online ai sensi di legge è gratuito, mentre l'invio online degli avvisi di scadenza e delle quitanze di pagamento costa solo 1 euro al mese.
Mutuo Domus Fisso è senza penali
Rimborsare anticipatamente il mutuo, in tutto o in parte, è un'ipotesi da valutare sempre seriamente, visto che comporta il risparmio di tutti gli interessi non ancora maturati. In questa considerazione, però, bisogna considerare la penale di estinzione anticipata: un importo stabilito dal contratto di mutuo che varia con la somma anticipatamente estinta.
Per questo mutuo Intesa Sanpaolo, invece, non è dovuta nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.
Mutuo Domus Fisso è rapido
Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi solari (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo). L'erogazione del finanziamento avviene mediante accredito su conto corrente presso la banca erogante o presso altra banca o per cassa.
Mutuo Domus Fisso è sicuro
Il mutuo prevede l'assicurazione dell'immobile su cui è iscritta l'ipoteca contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento. Si può acquisire la copertura assicurativa con qualunque compagnia di assicurazioni. La polizza dovrà essere vincolata a favore della banca.
Inoltre è possibile stipulare la polizza facoltativa ProteggiMutuo per i clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo.