Mutuo Valore Italia Top
Il Mutuo Valore Italia Top di UniCredit consente di tenere sotto controllo il costo del mutuo e permette di rispondere prontamente all'andamento dei mercati. È dedicato ai Clienti che desiderano un mutuo a tasso variabile con CAP, con la possibilità di modificare il tasso da variabile a fisso. Mutuo Valore Italia Top offre una serie di opzioni molto utili, già dopo due anni dalla data di erogazione:
Servizio Taglia Rata
Puoi rimandare, per un massimo di 12 mesi, il pagamento della quota capitale della rata.
Servizio Riduci Rata
Puoi ridurre la rata del mutuo e allungare la durata sino ad un massimo di ulteriori 4 anni.
Servizio Sposta rata
Puoi posticipare il pagamento della rata, fino a tre volte, anche non consecutive. E se non usufruisci del servizio Sposta Rata, ottieni un bonus che ti azzera la quota degli interessi delle ultime rate.
Questi servizi sono attivabili a partire dai 2 anni successivi l'erogazione del mutuo Unicredit, solo se si sono pagate tutte le rate regolarmente. Inoltre sono cumulabili tra di loro e permettono una gestione molto flessibile del piano di ammortamento che - usufruendo di tutte le opzioni - si può allungare sino a ulteriori 5 anni rispetto alla durata originaria del mutuo.
Il tasso variabile è indicizzato secondo l'indice Euribor 3 mesi o, solo nel caso di acquisto di prima casa, secondo il parametro BCE.
Cosa è l'Euribor?
L'Euribor è il tasso medio d'interesse con cui le banche di riferimento europee effettuano gli scambi interbancari di denaro nell'area Euro. Puoi consultare la tabella dei tassi Euribor 3 mesi sul sito euribor-rates.eu.
Mutuo con copertura CAP
L'opzione CAP permette di stabilire un tetto massimo al tasso di interesse del mutuo in modo da far fronte a possibili aumenti del mercato. La caratteristica di questi mutui sta nel fatto che il tasso non potrà mai superare un certo limite prefissato nel contratto stesso: se il tasso d'interesse è inferiore al tetto stabilito, il calcolo degli interessi sarà conforme al mutuo a tasso variabile; se il tasso dovesse aumentare, e superare il limite del tetto massimo, non si pagherà mai un tasso superiore alla soglia stabilita nel contratto. Per il mutuo Valore Italia Top, la garanzia offerta è che per i primi 10 anni del mutuo, il livello dell'Euribor 3 mesi non potrà mai essere superiore al 2%.
A partire dai 2 anni successivi l'erogazione del mutuo Unicredit, se si sono pagate tutte le rate regolarmente è possibile effettuare un passaggio da tasso variabile a tasso fisso secondo le seguenti opzioni:
- In caso di passaggio da mutuo a tasso variabile indicizzato Euribor è possibile richiedere il cambio a tasso fisso per 2 o per 5 anni utilizzando il parametro EurIrs 2 o EurIrs 5.
- In caso di passaggio da mutuo a tasso variabile indicizzato BCE è possibile richiedere il cambio a tasso fisso per 2 o per 5 anni utilizzando il parametro EurIrs 2 o EurIrs 5 oppure richiedere il parametro Euribor.
Mutuo Valore Italia Top può essere richiesto per importi di minimo 50.000 Euro.
Offre un servizio di monitoraggio ogni anno per il periodo a tasso variabile e 3 mesi prima della scadenza del periodo a tasso fisso.
I beneficiari di questo finanziamento sono soggetti privati che, come persone fisiche, usufruiscono del mutuo per scopi prettamente personali e non legati alla loro eventuale attività imprenditoriale, commerciale o professionale.
Condizioni e importi
Mutuo Valore Italia Top Tasso Variabile
| Durata | Tasso Variabile |
|---|---|
| da 5 a 30 anni | Il tasso di riferimento è l'Euribor 365/3 mesi e il tasso sulle operazioni di Rifinanziamento Principale della BCE (per la prima casa) aumentato dello spead commerciale definito dalle caratteristiche creditizie del Cliente. |
Garanzie e assicurazioni
Viene iscritta ipoteca di 1° grado per un importo pari al 150% del mutuo. L'assicurazione che copre l'incendio/scoppio sull'immobile oggetto di garanzia è obbligatoria. Altre assicurazioni a tutela dei richiedenti il mutuo non sono obbligatorie.
Rimborso del mutuo
Le modalità di rimborso del Mutuo Valore Italia Top di UniCredit sono:
- Addebito mensile automatico delle delle rate sul conto corrente bancario del Cliente.
- Preammortamento: solo tecnico che decorre dal momento dell'erogazione, sino all'inizio dell'ammortamento.
- Ammortamento: calcolato con metodo alla francese che decorre dal primo giorno del mese successivo all'erogazione del mutuo
Documenti necessari
Per accedere al Mutuo Valore Italia Top di UniCredit è necessario presentare la seguente documentazione:
- Documenti di identità e codice fiscale degli intestatari del finanziamento
- Documenti di identità e codice fiscale dei garanti (se previsti)
- Documentazione di attestazione del reddito
- Documentazione tecnica sull'immobile offerto a garanzia
- Eventuale altra documentazione