Mutuo Valore Italia Tasso Finito
Il Mutuo Valore Italia Tasso Finito fa parte della famiglia dei mutui UniCredit ed è destinato al Cliente che desidera ottenere il vantaggio di un mutuo a tasso predefinito e competitivo per finanziare l'acquisto o la ristrutturazione di un immobile residenziale. È valido sia per l'acquisto di una prima, sia di una seconda abitazione.
Esempio di calcolo
Esempio di calcolo di un mutuo di € 100.000,00 per l'acquisto di un immobile del valore di € 200.000,00 con rimborso in 20 anni. I dati sono riportati dal foglio informativo disponibile sul sito internet dell'istituto bancario, aggiornati ad aprile 2016.
| Tipologia del mutuo | Tasso fisso |
| Importo richiesto | € 100.000 |
| Valore immobile | € 200.000 |
| Durata | 20 anni |
| TAEG | 2,70% |
| TAN | 2,50% |
| Spese istruttoria | € 500,00 |
| Spese perizia | € 211,06 |
| Spese Assicurazione | € 600,00 |
| Imposta sostitutiva | 0,25% |
| Importo rata mensile | € 529,90
|
Condizioni
I beneficiari di questo mutuo sono esclusivamente i soggetti privati che, in qualità di persone fisiche, usufruiscono del finanziamento per scopi personali e non legati alla loro eventuale attività imprenditoriale, commerciale o professionale. Oltre che per l'acquisto, questo Mutuo Valore Italia può essere richiesto anche in caso di surroga o di accollo dell'immobile.
Acquisto, accollo, ristrutturazione
| Durata | Tasso fisso |
|---|---|
| da 5 a 10 anni | 1,50% |
| da 11 a 15 anni | 2,25% |
| da 16 a 30 anni | 2,50% |
Surroga
| Durata | Tasso fisso |
|---|---|
| da 5 a 30 anni | 1,50% |
Importi e caratteristiche
Acquisto
In caso di acquisto di un immobile residenziale l'importo minimo finanziabile è di € 30.000. L'importo massimo richiedibile è il 50% del valore dell'immobile offerto in garanzia, nel caso in cui questo valore sia superiore al prezzo di acquisto. Altrimenti l'importo massimo erogabile è il 50% del prezzo di acquisto. La durata del mutuo in caso di acquisto è da 5 a 30 anni.
Ristrutturazione
In caso di ristrutturazione l'importo minimo finanziabile è di € 30.000. L'importo massimo richiedibile è il 50% del valore attuale del bene offerto in garanzia, ma non deve eccedere l'80% dell'importo dei lavori da effettuare, considerando anche l'eventuale ipoteca di 1° grado iscritta sull'immobile in ristrutturazione. La durata del mutuo in caso di ristrutturazione è da 5 a 20 anni.
Accollo
In caso di accollo l'importo minimo finanziabile è di € 30.000. L'importo massimo richiedibile è il 50% del valore dell'immobile in garanzia, ma non deve superare la quota definita a seguito del frazionamento del mutuo costruttori. La durata del mutuo in caso di ristrutturazione è dai 5 ai 30 anni.
Surroga
In caso di surroga l'importo minimo finanziabile è di € 50.000. L'importo massimo richiedibile è il 50% del valore dell'immobile in garanzia, ma non deve superare il debito residuo del mutuo che viene trasferito.
Garanzie e assicurazioni
Per finalità di acquisto, ristrutturazione o surroga viene iscritta ipoteca di 1° grado per un importo pari al 150% del mutuo. In caso di accollo, l'ipoteca sarà relativa al 200% dell'importo del mutuo.
L'assicurazione che copre l'incendio/scoppio sull'immobile oggetto di garanzia è obbligatoria. Altre assicurazioni a tutela dei richiedenti il mutuo non sono obbligatorie.
Rimborso
Le modalità di rimborso del Mutuo Valore Italia Tasso Finito di UniCredit sono:
- Addebito mensile automatico delle delle rate sul conto corrente bancario del Cliente.
- Preammortamento: solo tecnico che decorre dal momento dell'erogazione, sino all'inizio dell'ammortamento.
- Ammortamento: calcolato con metodo alla francese che decorre dal primo giorno del mese successivo all'erogazione del mutuo
Documenti necessari
Per accedere al Mutuo Valore Italia Tasso Finito di UniCredit è necessario presentare la seguente documentazione:
- Documenti di identità e codice fiscale degli intestatari del finanziamento
- Documenti di identità e codice fiscale dei garanti (se previsti)
- Documentazione di attestazione del reddito
- Documentazione tecnica sull'immobile offerto a garanzia
- Eventuale altra documentazione